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　　我市住宅专项维修资金使用有以下几个步骤：首先，由相关业主提出维修申请，物业管理企业制定维修方案（包括维修项目、资金预算、分摊范围、施工队伍选择方式、决算审计、第三方监理、维修费用分摊清册等等）；第二，维修方案经业主委员会初审；第三，维修方案得到分摊范围内2/3以上投票权业主同意；第四，将维修方案、费用分摊清册、维修合同等在小区显著位置公示7天；第五，7天内无集中性反对意见的，向住建局递送申请材料；第六，住建局按维修合同确定的支付方式将资金支付维修单位账户，支付的资金按维修费用分摊清册在各相关业主的账户中扣款。